Maison et jardin à la campagne Bienvenue à COLOGNAC, perle discrà¨te des Cà©vennes o๠le temps ralentit (mais la 4G passe quand màªme). Ici, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 75 m² au charme bucolique, avec 2 chambres, un sà©jour lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau et WC sà©parà©s. ð??§ Source naturelle, eau de ville et rà©cupà©ration d'eau de pluie â€? Eau de source traità©e par lampe UV et filtres ð??¬ï¸ Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage â€? pour le confort moderne sans compromis. ð??§ Garage-atelier, chalet bois indà©pendant, jolie vue. ð?? Colognac, c'est la nature, le silence, les randonnà©es à la porte, et une vraie qualità© de vie à seulement 20 min de St-Hippolyte-du-Fort, 1h de Nà®mes ou Montpellier. Honoraires charge acquà©reur, plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. ð??¼ Accompagnement personnalisà© et professionnel, de la premià¨re visite jusqu'à la remise des clà©s. â?¡ï¸ Contactez-moi dà¨s aujourd'hui pour organiser une visite privà©e et dà©couvrir tout le potentiel de cette belle proprià©tà© à Colognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 687€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )