Maison de village

Au c?ur du charmant village de Colombiers, à proximité de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, à deux pas du canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse de 26 m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois. Une pièce d?eau avec WC, lavabo et coin buanderie complète ce niveau. a l?étage, un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en dressing ou petit salon dessert une belle chambre de 16,8 m² ainsi qu?une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, un palier pouvant faire office de bureau mène à une agréable terrasse tropézienne de 16 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une seconde chambre de 13 m². Une exclusivité H.A immo à découvrir rapidement !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )