PAVILLON 2 CHAMBRES - COULOMBIERS

PAVILLON 2 CHAMBRES - COULOMBIERS GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune de Coulombiers (5 minutes du centre de Coulombiers, 20 minutes de Poitiers Sud), ce pavillon de plain pied de 86 m2 habitable est situé dans un hameau de la campagne de Coulombiers, dans un environnement calme et agréable. Il comprend : une véranda, une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte, un salon - salle à manger, un couloir desservant deux chambres avec placards et une salle d'eau. En extérieur : un garage de 23 m2 avec la chaudière, un second garage de 27m2 avec porte motorisée, un poulailler, le tout sur un terrain plat de 2 300 m2. Chauffage central par chaudière fuel, assainissement individuel, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d'agence soit 6,6 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887 euros et 3907 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 790€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )