Villa

Cransac, centre-ville : Charmante maison atypique de type 3 : entrée (3,26 m²), wc et lavabo (3,45 m²), cuisine (13,20 m²), séjour (17,90 m²) ; à l'étage : 2 chambres (20 et 9,24 m²), un bureau (5,70 m²) avec balcon, une petite véranda avec accès à une salle d'eau et wc (3,22 m²). Cave en sous-sol, petite chaufferie. Maison très bien entretenue au fil des années : chaudière gaz de ville changée en 2016, menuiseries P.V.C double vitrage avec volets roulants manuels, crépis en excellent état, toiture bon état, grenier isolé (laine de verre). Electricité à remettre aux normes. Maison reliée au tout à l'égout. Produit idéal pour location curiste (accès à pied possible) ou pour habiter à l'année. Arrêt bus à côté de la maison. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur Votre contact pour tout renseignement et visite : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret Direction 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483353900024

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )