Charmante maison landaise T3 de 55 m² Écrin de verdure, calme absolu

Coup de cœur assuré pour cette ravissante petite maison de caractère typiquement landaise, blottie au cœur d'un magnifique parc arboré et verdoyant de 3 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'habitation se compose de : - Une terrasse de 13,66 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin - Une cuisine séparée de 14,04 m² - Un salon-séjour lumineux de 17,90 m² avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning - Deux chambres de 9,43 m² et 9,23 m² Informations complémentaires : - Simple vitrage - Fosse septique - Eau chaude par chauffe-eau électrique - Habitation raccordable à la fibre Un bien rare offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 502€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )