vente maison 3 Pièce(s)

CUERS(83390) -  EXCLUSIVITE AMEPI - MAISON DE 3 PIECES - 100M² HABITABLE - 8577M² DE TERRAIN. Dans un cadre bucolique, cette magnifique maison individuelle de 100m² exposée plein Sud vous offre une vue dégagée sur la campagne. Datant de 1949, elle a été parfaitement entretenue et présente un intérieur en très bon état. Ici, le calme règne en maître, renforcé par le double vitrage de la propriété, ainsi que la cheminée. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 21m² avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de douche, un toilette et un atelier. Chaque poièces de la maison donne une vue imprenable sur la nature. Sur le terrain arboré de 8577m² se trouvent également une dépendance de 15m² à rénover, 3 terrasses, une piscine et 6 parkings. Le chauffage est réalisé par climatisation réversible et vous disposez d'un forage pour l'eau. La fosse septique est à remettre aux normes. Les prestations et l'emplacement de cette maison en font un véritable petit bijou à saisir. Précisions pour les acquéreurs qui auraient recours à un prêt, étant une ancienne bergerie réhabilitée datant d'avant 1950, nous n'avons pas de PC, cependant cadastré en cabanon. LES PLUS: BEAUCOUP DE CHARME - SECTEUR PRISE - CALME. TEL: 04 94 00 12 12

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 304€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )