Maison récente de plain-pied avec jardin sur la commune de E

Votre agence VULCAIN immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Entraigues, à 12 minutes de Riom, accès rapide à l'A71 et à proximité des commodités ce magnifique plain-pied récent (construction de 2014) d'une superficie de 120m2 environ édifié sur un terrain de 365m2 composé de la manière suivante : Une entrée vous donne accès à une cuisine moderne et équipée de 15m2 , elle même ouverte sur une grande pièce de vie de 49m2, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Ces 2 pièces vous donnent la possibilité d'accéder à une belle terrasse et au jardin afin de profiter de vos repas en extérieur sans vis à vis. Un dégagement vous dessert : une 1ère chambre de 12.17m2 environ ainsi qu'une 2ème chambre de 14m2 environ toutes deux avec placards, un wc indépendant, une buanderie de 7.5m2 environ, une salle de bain moderne de 7.68m2 avec (double vasques, douche et baignoire). Un carport de 21.50m2 et une annexe de 8m2 environ viennent compléter ce bien. Ce bien vous offrira de belles prestations (allée goudronnée, portail motorisé, volets roulants électriques, climatisation etc...) BIEN A VISITER RAPIDEMENT!!! Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )