Située à Ermont, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 600 m de la gare de Cernay. Cette maison joliment rénovée bénéficie d'une lumière traversante grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage moderne, exposéés SUD, mettant en valeur des volumes pensés pour le bien-être familial. Un cocon de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Ermont composé de briques, pierres et béton, la parfaite rencontre de l'ancien et de la modernité, entre inertie de matériaux nobles et isolation actuelle. Au rez-de-chaussée, une entrée acceuillante dessert un séjour lumineux de 25 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un pallier distribue deux belles chambres pleine de charme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude par un ballon thermodynamique, tous deux installés en mai 2026 ! A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy avec une dépendance. Un sous-sol d'environ 33 m2 comprenant une pièce chauffée et un espace buanderie. Une maison à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Héloïse au 06.25.88.89.22 pour toute demande de renseignements complémentaires. Cette annonce vous est proposée par SENDID Nicolas - EI - NoRSAC: 2025AC00096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 939€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )