Maisonnette en duplex avec jardin

L'AGENCE IMMOBILIÈRE BRINDIMMO vous propose à ETAMPES cette jolie maisonnette en duplex, offrant le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'un appartement. Avec son entrée privative et l'absence de voisins directs, elle garantit tranquillité et intimité. Située au calme, à l'arrière d'un bâtiment dans le quartier Saint-Martin à Étampes, elle se compose : ? Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? À l'étage : deux chambres lumineuses. Un cabanon de jardin complète ce bien, idéal pour le stockage. Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité, soit devant la maison, soit sur un petit espace privatif non attenant, parfait pour des repas en plein air à l'abri des regards. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et du RER C, cette maisonnette allie praticité et cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 410€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )