maison de ville 3 pièces et studio indépendant

Idéalement située au sein d'un secteur recherché, cette maison de ville séduit par son emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Une configuration polyvalente : Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant modulable. Selon vos projets, ce coin d'appoint pourra faire office de bureau pour le télétravail, d'atelier de création ou de chambre d'invités, offrant ainsi une flexibilité précieuse en plein centre-ville. Espaces de vie et convivialité : Au premier étage, la pièce de vie se veut lumineuse et accueillante. Elle se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon, un atout rare pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'espace nuit, situé au second étage, dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant calme et fonctionnalité. Les plus de ce bien : - Emplacement stratégique : Tout à pied. - Potentiel évolutif : Idéal pour un premier achat, un investissement ou une profession libérale. - Stationnement : Pour un confort absolu, une solution de parking privatif sécurisé est disponible en complément, un véritable privilège dans ce secteur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 778€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )