MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRES

A quelques minutes du centre ville d'Eyragues, Cette maison de 124m², a été édifiée dans les années 80 avec des matériaux traditionnels et nobles, ce qui lui a permis de traverser le temps avec beaucoup de pérennité. Une large terrasse borde la maison et surplombe son terrain verdoyant de 1820m² (création d'une piscine possible). Parfaitement entretenue, la maison propose des pièces traitées avec des sols en marbre naturel, de belles hauteurs sous plafond et beaucoup de lumière. On retrouve un double séjour prolongée d'une salle à manger, une cuisine indépendante avec ses plans de travail en marbre et ses équipements neufs et de grande qualité, puis une grande lingerie/arrière cuisine. Ensuite, la partie nuit offre deux grandes chambres avec généreux rangements et chacune sa salle de bains. Une maison d'un charme fou, avec des améliorations à prévoir telles que les menuiseries (bois simple vitrage), le système de chauffage et des aménagements à moderniser. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - DROIT A BATIR RESTANT (43m² env) - GARAGE ATTENANT 30m² - DALLE PORTEUSE - PUITS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )