MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCES
560 000€ *A partir de 2 600 €/mois.
3 Pièces
3 Chambres
13630 - Eyragues
Ref : 85566572
Informations générales
- ref : 85566572
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 181 m2
- Surface carrez : 181 m2
- Surface terrain : 3 106 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 155 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Orientation : S
Descriptif
A quelques minutes du centre ville d'Eyragues, Cette maison de 180m², dispose de très nombreux atouts. Saine et construite avec des matériaux de qualité, bénéficiant aussi de volumes annexes (+de 100m² en atelier et annexes attenants) le tout dans un cadre de vie agréable avec un terrain verdoyant de 3100m2.
Parfaitement entretenue, la maison propose des pièces traitées avec des sols en marbre naturel. Les volumes de vie proposés sont très intéressants et généreux, la quasi-totalité des pièces sont exposées plein sud, la maison est lumineuse et de total plain-pied.
On retrouve un beau hall d'entrée, desservant un salon avec cheminée de 35m², une cuisine indépendante prolongée d'une véranda comme un jardin d'hiver donnant sur l'extérieur. 3 chambres sont proprosées et deux salles de bains/douche. Une trés grande arrière cuisine qui conduit au nord de la maison où la se trouvent des volumes incroyables ! :
- garage
- cave à vins
- double atelier d'un total de 80m²
- 110m² de combles
Un maison avec un énorme potentiel, artistes, collectionneurs, artisans grande famille ... Un produit rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
