En EXCLUSIVITÉ chez Alaric IMMO, Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant environ 110 m2 habitables, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de ses prestations modernes et de ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée de 60 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un couloir desservant deux belles chambres de 15,7 m2 et 16,3 m2, une salle d'eau spacieuse de 7,8 m2 ainsi qu'un second WC indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une superbe terrasse tropézienne d'environ 64 m2, équipée d'un point d'eau et bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Atout rare : un immense garage attenant de 116,5 m2 avec coin buanderie, portail électrique et entrée indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, logement indépendant, atelier, activité professionnelle ou espace de stockage. Prestations :  Double vitrage et volets roulants, Climatisation réversible dans toute la maison, Cuisine équipée, Portail électrique, Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.  a visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )