marqueur vente
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
87230 - Flavignac
Ref : 68-14
3 Pièces
2 Chambres
87230 - Flavignac
Ref : 68-14
Informations générales
  • ref : 68-14
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface carrez : 80 m2
  • Surface terrain : 30 000 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • Type de cuisine : aucune
  • Année de construction : 0
  • Orientation : S
Descriptif
Jolie maison d'habitation située au bout d'un chemin, sans voisinage et dans environnement très calme. La maison se compose au RDC d'un salon-cuisine d'environ 35 m2, de deux chambres (15m2 et 20m2), d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage se trouve le grenier aménageable. Une partie des fenêtres ont été changées pour du double vitrage, une partie de l'électricité a été refaite. La charpente est bonne. L'ensemble est à rénover pour en faire votre havre de paix. Présence d'un puits en eau. C'est un lieu idéal pour un projet d'autonomie. Une dépendance en pierres à l'arrière de la maison pouvant être reconnectée à celle-ci, une ancienne grange dont ne reste que les murs et un grand hangar de 1500m2 Un terrain d'environ 3 hectares comprenant un verger, un ancien potager, plusieurs prairies, un espace arboré d'agrément devant l'entrée. Différents points de vue de part et d'autres du jardin sur la campagne environnante. C'est un bel endroit, très paisible. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
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