Charmante Maison de Village de 2 Chambres avec Projet de Rénovation et Terrain Spacieux

marqueur vente
118 275€ *A partir de 549 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
79110 - Fontenille Saint Martin d Entraigues
Ref : R7255
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3 Pièces
2 Chambres
79110 - Fontenille Saint Martin d Entraigues
Ref : R7255
Informations générales
  • ref : R7255
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface carrez : 87 m2
  • Surface terrain : 2 051 m2
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 295 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
Descriptif
Cette maison de village bien entretenue de 2 chambres offre une opportunité rare, avec une seconde maison à rénover — idéale pour créer un logement indépendant ou agrandir l'espace de vie existant, les deux bâtiments ayant été à l'origine communicants. Située sur un terrain généreux de 2 051 m², la propriété comprend un grand garage attenant, deux portails d'accès pour véhicules, ainsi qu'un vaste espace permettant l'installation d'une piscine. Nichée dans un village paisible, à proximité de la ville animée de Chef-Boutonne, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Maison Principale : Séjour (36 m²) – Sol carrelé, poutres apparentes, cuisine aménagée A l'é…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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