MAISON EN PIERRE 76 m2 A GAILLAN-EN-MEDOC MITOYENNE RENOVEE AVEC JARDIN
160 000€ dont 6.67% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 743 €/mois.
*A partir de 743 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
33340 - Gaillan en Medoc
Ref : 12174DH1301
Informations générales
- ref : 12174DH1301
- Honoraires de : 6.67 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface carrez : 76 m2
- Surface terrain : 200 m2
- Taxe foncière : 599 €
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 193 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1930
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
Descriptif
L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette jolie maison en pierre de 76 M2 à GAILLAN-EN-MEDOC comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte et deux belles chambres de 13 et 17 m2.
Cette maison se situe à côté d'un petit village calme et proche des commodités. Elle saura vous charmer par son cachet ancien. Elle est totalement rénovée. Le jardin de 200 m2 est spacieux. Vous pouvez y garer vos voitures.
Ce bien est une opportunité pour des investisseurs en location ou en premier achat à la campagne.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 920€ a 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
