Maison avec T3 à l'étage + Rez de chaussée de 55 m2

GARDANNE - 13120 - Secteur Lycée Fourcade. Sur un terrain d'environ 327 m2 proche des commerces, des écoles et arrêts de bus, au sein d'un quartier résidentiel, nous proposons à la vente cette maison composée à l'étage d'un appartement T3 de 68 m2 loué 930 EUR/ mois ChC (dont 65 EUR de charges) jusqu'à fin 2024. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau et un atelier d'environ 55 m2 avec un accès indépendant (idéal profession libérale ou possibilité de faire un appartement indépendant) . Un aménagement en une seule maison d'environ 120 m2 est également possible. Le tout sur environ 327 m2 de parcelle avec stationnement privatif, un jardin et un petit appentis . Indices DPE en E et Ges en B. Prix: 380 000 EUR . Honoraires ' charge vendeur '. Mandat No1109. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 pour plus de renseignements.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )