RARE GAREOULT – Terrain 2 500 m² + maison + hangar Fort pote

RARE À GAREOULT – TERRAIN 2 500 m² + MAISON + HANGAR – FORT POTENTIEL - Vous cherchez un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché ? Cette propriété située à Garéoult est une opportunité rare pour un projet immobilier ou patrimonial.  LE BIEN - Sur une parcelle d'environ 2 500 m² en zone constructible, vous découvrirez :  Une maison à rénover entièrement -  Un hangar indépendant -  Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement  UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL -  Idéal pour : Projet familial (plusieurs habitations) Investissement - Un projet de division a déjà été étudié, mettant en évidence un fort potentiel de valorisation du terrain.  INFORMATION IMPORTANTE Un projet d'aménagement a été refusé (certificat d'urbanisme) pour des raisons techniques : accès à revoir - défense incendie Mais le terrain reste constructible et présente de réelles possibilités avec une approche adaptée. -  Présence d'un accès par le haut, permettant d'envisager un projet différent. LES + -  Grande parcelle rare sur le secteur -  Zone constructible -  Bâti existant exploitable -  Fort potentiel de valorisation -   POUR QUI ?  Acquéreurs avertis -  Investisseurs - Projet familial  À RETENIR - Un bien avec contraintes…  mais surtout un énorme potentiel pour qui saura l'exploiter.  Contactez-nous pour étude de projet. 04 94 37 11 03 Les Clés du Soleil   

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )