Maison T3 avec jardin et terrasse Garons Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes Situé au c½ur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Arles, cette maison offre un confort de vie idéal entre modernité, nature et accessibilité. Description : Surface habitable : 65,33 m² Extérieurs : Terrasse et jardin privatif 27,62 m² Stationnements : 2 places privatives incluses devant la villa Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 22,41 m² donnant sur la terrasse et le jardin Rangements intégrés 1,58 m² Salle d'eau avec sèche-serviette et meuble vasque 5,82 m² Étage : Chambre 1 : 10,77 m² Chambre 2 : 9,45 m² Salle de bains : 5,45 m² WC séparé Prestations haut de gamme Carrelage grand format 60×60 cm Volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage Chauffage thermodynamique individuel (split, air/air) Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Construction certifiée RE2020 Atouts majeurs Seulement 12 maisons avec jardins privatifs Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs Label Village Fleuri : cadre naturel et ambiance familiale Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied) Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min) Prix : 229 900¤ avec 2 stationnements inclus. Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence. Livraison prévisionnelle : 2 trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Visuels d'ambiance non contractuels

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 665€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 687€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )