Le charme de la pierre et l'atypique
186 990€ *A partir de 868 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
44190 - Gorges
Ref : 1303-28JM11
Informations générales
- ref : 1303-28JM11
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 52 m2
- Surface carrez : 52 m2
- Surface terrain : 126 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 258 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1800
- Orientation : N
Descriptif
Gorges 44190 - A vendre maison de 51 m2 environ avec 2 chambres sur un terrain de 126 m2 environ. Référence : 1302-28 JM En impasse à proximité de CLISSON sur la commune de GORGES, cette maison en pierre de village se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine en contre bas aménagée et équipée, salle d'eau, WC et 2 belles chambres dont 1 au rez-de-chaussée. En extérieur vous profiterez de sa terrasse intimiste et de son jardin verdoyant de 126 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
