CHARME ET PIERRE POUR CETTE MAISON

ATOUT IMMOBILIER vous propose d'acquérir votre futur cocon dans une magnifique bâtisse du XVIIème siècle sur la commune de HAUX située entre LANGOIRAN et CREON. Il s'agit d'un bien mitoyen des deux côtés issue de la division d'un bâtiment majestueux. Vous apprécierez son charme avec ses poutres apparentes, ses parquets et ses belles cheminées. Il comprend une cuisine séparée, un dégagement, un wc, une pièce de vie avec cheminée, et à l'étage une chambre, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un grenier sous pente. Un jardin privatif d'environ 77 m2 ainsi qu'une cour d'environ 19 m2 invitent à la détente. 2 places de parking réservées pour votre confort complètent le bien, le tout sur une parcelle d'environ 177 m2. Prévoir un budget travaux pour la rénovation et embellissements des pièces existantes : installation de production d'eau chaude et chauffage, électricité, raccordement aux viabilisations existantes en limite de jardin, cuisine, salle d'eau, chambre, wc, ... , ainsi que la création d'un nouvel escalier pour l'étage et cloture des extérieurs ... D'autres biens avec travaux sont également disponibles dans notre agence : N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )