N'attendez plus, c'est une affaire, secteur calme, venez embellir ce pavillon sur sous-sol des années 70. Agencé de la manière suivante : salon, cuisine, couloir, deux chambres, une salle d'eau, WC. Pour plus de confort ( stockage ou agrandissement de la surface habitable ) le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, atelier, buanderie. Un second garage non attenant se trouve sur le terrain de 800 m² environ. Les plus : Tout-à-l'égout volets roulant électrique Chaudière Chappee : année 2007 Climatiseur réversible ( salon et chambre) : année 2018 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT - Tél. 0669208462 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 502€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )