EXCLUSIVITE : Charmante maison au calme absolu dans un cadre verdoyant. Cette maison de 100 m² habitables, en position dominante sur les hauteurs de la CIOTAT, construite en 2006, offre un cadre de vie paisible et convivial à 2 minutes des commerces : jardin paysagé avec sublimes restanques, d'environ 500 m², piscine hors sol, four à pizza, et magnifique terrain de pétanque idéal pour les beaux jours. L'aperçu mer sur le Bec de L'Aigle est appréciable. a l'intérieur, de plain-pieds, une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douche et un WC. Enfin, une belle véranda côté Est, offre la possibilité d'aménager un bureau. a l'étage, une belle suite parentale de 30 m² (avec salle de bain et WC) ouvre sur une tropézienne ensoleillée. Possibilité d'aménager cet espace avec 2 chambres. Cette maison mitoyenne, en copropriété de 3 lots, sans charge, allie confort moderne et convivialité : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien RARE SUR CE SECTEUR. Visite virtuelle sur demande. Valérie Deltour Seeli, négociatrice immobilière, réseau à la Bonne Porte, RSAC Toulon 977469725. EXCLU SOLIDAIRE, honoraires charge vendeur. Une partie de notre profit sera reversé à l'association La Source Garouste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )