Maison coup de coeur en plein centre du village. Atouts majeurs ? Espace : Une pièce de vie généreuse de 52 m² baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest et une vue panoramique sur les toits. ? Terrasse et jardin : 18 m² de terrasse et 20 m² de cour entourée de murs en pierre ? Aménagement optimisé : 3 pièces dont une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un palier/bureau de 9 m² pour travailler ou créer un coin lecture. ? Emplacement idéal : a deux pas du centre village et du port. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 914€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )