A 2h de LYON et 35km de Vichy. En centre bourg situé autour d'une place, charmante maison de 3 pièces de 56m² à rafraichir, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Au-dessus deux chambres. . En rez-de-chaussée un atelier, un appentis. Terrain de 400m² non attenant à 20m en face de la maison. Chauffage au bois et radiateurs électriques en complément. Fosse septique. Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Départ des chemins de randonnées autour de la maison. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 530€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )