LA MACHINE, Charmante maison avec jardin
80 000€ *A partir de 371 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
58260 - La Machine
Ref : VMA100002133
Informations générales
- ref : VMA100002133
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface carrez : 69 m2
- Surface terrain : 667 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 293 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1930
Descriptif
Située sur les hauteurs de La machine, cette agréable maison de 70 m2 habitables vous séduira par son potentiel et son confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un bel espace séjour/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, une pièce supplémentaire pourra faire office de chambre d'appoint, espace détente ou rangement.
Le bien bénéficie également d'un garage et d'un terrain de plus de 600 m2.
Confort assuré grâce au chauffage individuel par poêle à granulés et au raccordement au tout à l'égout.
Une maison idéale pour un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 633€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 633€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1810€ a 2470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
