Villa d'angle avec grand jardin

LA PALMYRE - 850m commerces et 1500m plage. Dans une résidence bien entretenue avec piscine et gardiens, une villa de vacances d'angle à rafraichir, offrant pour 36.38m² habitables + 0.74m² utiles : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'étage, une mezzanine avec placard. Chauffage électrique. Grande terrasse (60m²) , cabanon et parking. *vendue meublée* Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 165 000 €euros hors honoraires).Nombre de lots de la copropriété 477 dont 250 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1116.28 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 477 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 190€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 332€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )