MAISON DE 55 m²/ jardin de 330m²/ La Penne sur Huveaune
324 000€ *A partir de 1 505 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13821 - La Penne sur Huveaune
Ref : 11691CQ1331
Informations générales
- ref : 11691CQ1331
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface terrain : 330 m2
- Taxe foncière : 780 €
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 237 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
L'Agence Clairimmo Plan de Cuques vous propose cette jolie maison située dans un village familial, entre Marseille et Aubagne. D'une superficie habitable de 55 m2 sur une parcelle de 400 m2. Composée de: une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 véranda, plusieurs petites dépendances, un beau jardin. Cette maison ancienne a toujours été très bien entretenue, elle est habitable en l'état mais elle est susceptible d'une mise au goût du jour. Pas de possibilité d'agrandissement. (Elisabeth ROUSTAN)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Véranda : 11.54 m²
- Séjour : 9.87 m²
- Cuisine : 9.54 m²
- Chambre 1 : 10.09 m²
- Chambre 2/placard : 10.97 m²
- Salle d eau avec toilettes/avec fenêtre : 2.64 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 830€ a 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
