LA PENNE SUR HUVEAUNE, MAISON DE TYPE 3 DE 55 M² SUR JARDIN DE 330 M²
309 000€ *A partir de 1 435 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13821 - La Penne sur Huveaune
Ref : 11691DU1135
Informations générales
- ref : 11691DU1135
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface terrain : 330 m2
- Taxe foncière : 780 €
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 237 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
L'Agence Clairimmo La Penne vous propose une maison à La Penne située dans le quartier recherché des Ponsons,
Cette maison de plain-pied de 45 m2 habitables est posée sur une parcelle de 350 m2 environ.
La maison est située au fond de la parcelle ce qui vous permet de profiter du jardin sur le devant. Elle offre quatre pièces actuellement distribuées en : cuisine, séjour, deux chambres, une véranda sur le devant.
Pour les amateurs de travaux de rénovation c'est le projet idéal ! Une rénovation intérieure et une redistribution des pièces est certainement nécessaire.
Le PLUS : un agrandissement de 20 m2 sur le devant de la maison est autorisée.
A voir absolument ! Contactez notre agence Clairimmo de la Penne pour une visite rapidement !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Véranda : 11.54 m²
- Séjour : 9.87 m²
- Cuisine : 9.54 m²
- Chambre 1 : 10.09 m²
- Chambre 2 / placard : 10.97 m²
- Salle d eau / WC : 2.64 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 830€ a 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
