LA PENNE SUR HUVEAUNE, MAISON DE VILLE EN DUPLEX DE TYPE 2/3
195 000€ *A partir de 906 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
13821 - La Penne sur Huveaune
Ref : 12076DU1135
Informations générales
- ref : 12076DU1135
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 48 m2
- Surface carrez : 48 m2
- Taxe foncière : 1 070 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 207 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1930
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Bien mitoyen
Descriptif
En exclusivité,
Au fond d'une impasse, en plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 2/3 d'environ 50 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Et à l'étage :
Une grande chambre lumineuse d'environ 14m² avec balcon et un bureau (ou petite chambre d'appoint selon vos besoins).
Une petite cave vient compléter ce bien.
Confort assuré grâce aux doubles vitrages PVC et à la climatisation réversible entièrement neuve.
Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située !
Petit prix, Idéal premier achat ou investissement.
À voir rapidement !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour / Cuisine : 17 m²
- Chambre : 14 m²
- Bureau : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 950€ a 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
