Charmante maisonnette modernisée

Un lieu confortableCette jolie maison en pierre est située dans un hameau tranquille. Elle se compose d'une pièce à vivre en forme de U avec une nouvelle cuisine ouverte moderne équipée d'un lave-vaisselle (Siemens), d'un four et d'une plaque de cuisson électrique. L'espace dispose d'une agréable cheminée en pierre avec un insert. Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de double ou triple vitrage (porte d'entrée). Il y a également des toilettes. Quelques marches en contrebas, on accède à l'annexe avec sa chambre spacieuse et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une cave se trouve sous une partie de la maison. Un escalier en colimaçon dans le salon mène au premier étage où l'on trouve, sur le palier, une douche, un lavabo et des rangements, ainsi qu'une deuxième chambre avec des espaces de rangement. L'électricité a également été entièrement remplacée dans la maison.Le jardinDevant, à côté et derrière la maison, il y a plusieurs terrasses en bois pour profiter du soleil et de la tranquillité. Le terrain de 3 920 m² est doté d'un joli jardin paysager facile à entretenir. La grange en pierre, en fait une ancienne maison accessible depuis la rue, est idéale comme espace de stockage ou de loisirs. A côté de la grange, une dalle en béton a déjàété coulée pour créer un (futur) abri de voiture. Dans le jardin, se trouve un abri de jardin presque neuf en bois. A côté, une zone pour la (future) piscine a déjàété creusée.Les environsL’endroit est magnifique pour réaliser des promenades à pied ou à vélo. La maison est située dans une petite commune avec une restaurant multiservices, à quelques minutes du village de Masseret, où se trouvent de nombreux petits commerces, tels boulangerie, boucherie, pharmacie et plusieurs restaurants. Le lac de baignade de Lamongerie-Masseret, où il est agréable de se détendre sur la plage ou sous les arbres, se trouve à moins de 10 minutes. Le centre de Limoges est accessible en 35 minutes, celui de Brive-la-Gaillarde en 35 minutes et les deux aéroports internationaux sont, eux, à 45 minutes de route.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )