LA TREMBLADE (17390) Maison T3 RT 2012 84 m2 Accessible PMR Proche centre et port a vendre, maison à La Tremblade (17390), idéalement située à 950 m du centre-ville et du nouveau port, dans un environnement agréable. Cette maison récente conforme à la norme RT 2012, d'environ 84 m2 habitables, offre confort et accessibilité. Elle se compose de : ? Un beau séjour lumineux de 42 m2, ouvrant sur une terrasse ? Une cuisine équipée ouverte sur le séjour ? Un dégagement ? 2 chambres avec placards, dont une aux normes PMR ? Une salle d'eau avec WC aux normes PMR Prestations et équipements : ? Chauffage électrique ? Climatisation dans le séjour ? Stationnement sur le terrain ? Terrain d'environ 170 m2 ? Maison adaptée PMR ? Idéale résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Commodités à proximité : Arrêts de bus à 5 minutes à pied Commerces et restaurants à 10 minutes à pied Collège à 5 minutes en voiture Parc et espaces verts à proximité Situation géographique : Ronce-les-Bains et plages à 4 km Les Mathes à 7 km Arvert à 4 km Royan à 20 km Saintes à 50 km Station balnéaire de Charente-Maritime, La Tremblade séduit par son port, son centre dynamique et sa proximité avec les plages de Ronce-les-Bains. Prix : 275 600 EUR HAI (Honoraires charge acquéreur : 4% TTC Prix hors honoraires : 265 000 EUR) Bien proposé à la vente par l'agence Lemaitre Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 195€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 770€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )