Maison T3 avec terrasse et jardin

Découvrez uniquement chez Olivier Alexandre Immobilier cette maison 2 chambres de 88m² habitable sans travaux à prévoir. Construction de qualité réalisée en 2010 et venant de faire peau neuve avec sa nouvelle salle d'eau , son chauffage neuf, sa terrasse refaite et ses fraiches peintures. Située dans le lotissement résidentiel 'l'Orée du Bois' à Lanton, cet emplacement est idéalement situé entre foret et centre ville. La maison accolé d'un coté mais sans mur mitoyen se compose d'une entrée avec grand placard donnant sur un vaste séjour et cuisine ouverte aménagée pour un ensemble de 47 m². Cellier, dégagement distribuant un grand WC indépendant, une magnifique salle d'eau et 2 chambres de plus de 11m² chacune orientée EST. Une terrasse de 50 m² coté ouest prolonge la pièce de vie. Le terrain clos de 369 m² donne accès sur un espace vert protégé. La maison est conforme aux normes PMR. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 ? et 1520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )