Maison 2 chambres, garage et jardin

Ne ratez pas cette opportunité à Taussat ! Située au fond d'une impasse à 2kms de la plage et tout proche du golf de Cassy. Maison de plain pied construite en 1999 fraichement repeinte de 69.29 m² habitable avec beau séjour, cuisine aménagée séparée, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC, garage carrelé de 20m² sur un terrain clos de 398 m². Mitoyen par le garage. Terrasse couverte coté Sud/Ouest. Coté équipements; chauffage électrique par le sol, huisseries PVC/ALU double vitrage, volets roulants électriques. Contacter rapidement Bernard LESIMPLE agent commercial RCS881280390 Bordeaux Tel:06 86 07 30 29 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1333.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 280 390 BORDEAUX RCP 25363677

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 633€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )