a seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison idéalement située au coeur du Bouscat vous offre une belle opportunité de rénovation dans un quartier recherché. Elle se compose de d'une spacieux salon salle à manger de 27 m2, une cuisine de 10 m2 à aménager selon vos envies, deux chambres lumineuses (12,71 m2 et 12,26 m2), une salle d'eau, WC séparé, entrée et couloir fonctionnels, une cave de 25 m2, un grand garage, rare sur le secteur, et un jardin d'accueil avec une allée menant à la parcelle, offrant charme et accessibilité dès l'entrée. Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Emplacement premium : tout à pied, calme et central ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )