330 000€ *A partir de 1 532 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : FAVMA120000473
Informations générales
- ref : FAVMA120000473
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 36kgCO2/m2
- DPE : 167 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1920
Descriptif
Située au coeur du Bouscat, dans une rue calme et recherchée, proche de toutes commodités, cette charmante échoppe de 65 m2 au sol, construite en 1920, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre un salon lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain moderne. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Possiblité d'agrandir en R+1. A visiter sans tarder.
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Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1105€ a 1495€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
