LE BOUSCAT Echoppe pleine de cachet dans un cadre recherch
389 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 806 €/mois.
*A partir de 1 806 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : PFVMA130000491
Informations générales
- ref : PFVMA130000491
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 62 m2
- Surface carrez : 62 m2
- Charges mensuelles : 55 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 150 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Orientation : E
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Laissez-vous séduire par cette charmante échoppe en pierre d'environ 62 m2, rénovée avec soin et des prestations actuelles.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale.
L'espace nuit, situé à l'étage, propose deux chambres climatisées équipées de rangements intégrés ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes.
a l'extérieur, une superbe terrasse de 30 m2 exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien au charme indéniable.
Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 720€ a 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
