Maison

Sur la commune de Gratens (31430), À vendre : Maison T3 avec jardin attenant et garage. Découvrez cette maison mitoyenne d?un côté, offrant environ 74 m² sur deux niveaux, le tout sur une vaste parcelle de 1800 m². Profitez également d?une dépendance indépendante pour vos besoins divers. Rez-de-chaussée : Grande pièce principale d?environ 28 m², salle d?eau et WC séparé. Étage : Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour les amateurs de bricolage souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité de l?électricité, de l?assainissement, de l?isolation, de l?installation et installation d'un système de chauffage. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable ! AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231275) Honoraires : 7,08 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 ? hors honoraires) Prix de vente 128 500 ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )