315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34300 - Le Grau d agde
Ref : 520
Informations générales
- ref : 520
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Surface terrain : 244 m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : E
- Accessible aux handicapés
- Climatisation
Descriptif
Opportunité à saisir au Grau d'Agde !
C'est au coeur du Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel et paisible à 900 mètres environ de la Méditerranée, que nous vous invitons à découvrir cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue et pleine de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière (36 m2), offrant une double exposition Est / Ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le tout climatisé.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être modernisée pour s'adapter à vos envies.
La partie nuit propose deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. L'isolation des combles a été réalisée en 2017.
Implantée sur une parcelle arborée de 244 m2, la villa dispose d'un jardin agréable, d'un garage, ainsi que d'un carport pour le stationnement de votre véhicule.
Autres atouts :
o Maison sans copropriété,
o Adaptée aux personnes à mobilité réduite,
o Fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.
C'est une belle découverte proposée par votre agence.
Calme, confort, et qualité de vie au rendez-vous !
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 557€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 557€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
