- Le Grau d'Agde - Dans un quartier paisible où règne une véritable douceur de vivre, cette jolie villa 3 pièces combine à merveille fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour spacieux d'environ 38 M2, baigné de lumière, une cuisine séparée de 13 M2 offrant un bel espace à repenser selon vos envies -- un potentiel d'aménagement très intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Un WC indépendant complète ce niveau. a l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une véranda lumineuse, une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC indépendant . Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. a l'extérieur, la parcelle de 143 M2 offre un espace facile à vivre, sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Très belle opportunité à ne pas manquer, uniquement dans votre agence immobilière !!! Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété mais sans charges !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 806€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )