ROUELLES - MAISON T3

ROUELLES, au calme et à l'abri des regards Jolie Maison atypique avec vie de plain-pied, 2 chambres, garage, terrasse et jardin sur une parcelle de près de 1102m². Composition de la maison de 82m² habitables : Au rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte aménagée et équipée Dégagement 2 belles chambres Salle de douche et WC avec coin buanderie Les extérieurs et annexes: Grand garage de près de 23m²avec porte électrique Terrasse Jardin Transports en commun et scolaire au bout de la rue Maison cocooning coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Marina HAMZAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918165895

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )