REF 4456 EXCLUSIVITÉ Charmante fermette typique avec terrain arboré à 10 min d'Hesdin a moins de 10 minutes d'Hesdin et de toutes les commodités, découvrez cette jolie fermette typique d'environ 100 m2, nichée au coeur d'un beau terrain plat et arboré de 2 510 m2, au calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, d'un séjour double de 36 m2 avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'un couloir menant à une vaste salle d'eau (douche, lavabo, WC) et à deux belles chambres de 14 m2 chacune. Cave, grenier aménageable, chaufferie et petites dépendances offrant du potentiel. Côté pratique : chauffage central au fioul (chauffage au sol dans le salon et la salle d'eau), double vitrage, Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, à seulement 35 minutes de la mer. a visiter sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )