Plain-pied de 75 m2, au calme, proche du centre ville
189 000€ *A partir de 878 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
63370 - Lempdes
Ref : OS_446_MV_
Informations générales
- ref : OS_446_MV_
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Surface terrain : 452 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 264 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1988
- Orientation : S
Descriptif
Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose sur la commune de LEMPDES, en plein centre, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, et transport), ce plain-pied lumineux, d'environ 75 m2 habitables, au calme, dans une impasse. Il se compose de la façon suivante : salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, cellier, et garage. Le terrain d'environ 450 m2 est clos et plat. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
