266 000€ *A partir de 1 235 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33210 - Leogeats
Ref : 892
Informations générales
- ref : 892
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface carrez : 140 m2
- Surface terrain : 946 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 248 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Terrasse
Descriptif
Maison en pierre de 140 M2 environ avec garage et dépendance sur terrain clos de 946 m2.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon en pierre apparente avec joli plafond cathédrale et jolie
cheminée, une grande cuisine avec placards, coin bureau, salle de bain avec WC, chambre avec dressing.
A l'étage on trouve une grande chambre de 15 m2 environ et un partie comble aménageables de 7 m2 environ.
Garage , dépendance de 21 m2 et une terrasse de 24 m2.
Jardin paysagé avec bassin à poisson, potager et puits fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2270€ a 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
