Maison avec terrain d'environ 1100 m² - Garage double, cave et dépendance

marqueur vente
196 000€ *A partir de 910 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
4 Parking
38490 - Les Abrets
Ref : 2400
3 Pièces
2 Chambres
4 Parking
38490 - Les Abrets
Ref : 2400
Informations générales
  • ref : 2400
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Nombre de parking :4
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface carrez : 80 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Taxe foncière : 875 €
  • GES : 138kgCO2/m2
  • DPE : 491 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1964
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin paysagé
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Découvrez cette maison sur trois niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain d'environ 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant de la place pour du rangement ou un atelier. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour du stockage, un atelier ou différents aménagements selon vos besoins. À l'étage principal, la maison propose un couloir d'entrée desservant des WC indépendants, une salle d'eau, une cuisine semi-ouverte, un grand salon lumineux ainsi que deux chambres spacieuses avec rangements, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1100 m², sur lequel se trouve également un espace de rangement indépendant à rénover, offrant un potentiel intéressant pour du stockage supplémentaire ou un futur projet d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4700€ a 6410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez GANDET Gregory au 0662826938

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