Maison avec beau potentiel, dépendances et terrain de 3 400 m² Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne ! idéalement située entre Breteuil-sur-Iton et Verneuil-sur-Avre. Découvrez cette maison d'environ 72 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de deux chambres et dispose de combles aménageables, permettant d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 400 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour concrétiser différents projets. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, espace de bricolage ou autres projets, sous réserve de leur état et de la réglementation applicable. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, d'un projet de rénovation ou d'un lieu offrant de beaux volumes extérieurs. Possibilité d'acquérir en plus 4 383m2 de terrain. Pour plus d'informations contactez-nous ! Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP 0000022687036504

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 657€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )