Maison à vendre aux Baux-de-Provence avec vue panoramique et potentiel d’extension

Au cœur de Les Baux-de-Provence, à quelques minutes de Maussane-les-Alpilles, cette maison à vendre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et le château des Baux-de-Provence, dans un environnement naturel calme et préservé. La propriété développe actuellement environ 95 m² habitables et offre un potentiel d'agrandissement de 32 m² au sol avec la possibilité de créer 32 m² supplémentaires en R+1, soit 64 m² additionnels au total. Une piscine peut également être implantée sur la partie du terrain située en zone naturelle. Entourée des rochers calcaires emblématiques des Alpilles, cette maison à rénover aux Baux-de-Provence profite d'un cadre sans vis-à-vis avec une vue dominante particulièrement recherchée dans le secteur des Alpilles. La maison comprend un double salon, un espace verrière adossé à la roche, une cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau. Un cabanon indépendant d'environ 12 m² complète l'ensemble. Le terrain d'environ 2 000 m², organisé en restanques, offre un environnement typique de Provence à proximité immédiate du centre des Baux-de-Provence et de Maussane-les-Alpilles. Cette propriété représente une opportunité rare pour créer une maison de caractère avec extension et piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles, idéale pour une résidence secondaire en Provence ou un projet immobilier de charme au cœur des Alpilles. Une sélection AJC Immobilier Alpilles — révéler des lieux, créer des évidences.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )