MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET - LEYME (46120)

MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET - LEYME (46120) a seulement 15 minutes de Saint-Céré, découvrez cette maison de construction traditionnelle (1983), parfaitement entretenue, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 145 m². D'une surface habitable d'environ 79 m² sur le niveau principal, la maison se compose : - d'une entrée desservant un double séjour traversant avec insert (modulable en salon + chambre supplémentaire), - d'une cuisine aménagée indépendante, - de deux chambres, - d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol complet est un véritable atout. Vous disposerez d'un grand garage de plus de 40 m² avec fenêtres, d'une buanderie fonctionnelle, d'une cave et d'une pièce annexe idéale pour un atelier ou un bureau. Côté extérieur,le terrain de 1 145 m², entièrement clos et joliment fleuri et arboré, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du village de Leyme. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation pour la mettre à votre goût, la maison est dans un état d'entretien irréprochable. Une visite s'impose ! Pour toute précision ou pour organiser une visite, contactez directement Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )