
215 000€ *A partir de 998 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
11200 - Lezignan Corbieres
Ref : 85558337
Informations générales
- ref : 85558337
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 98 m2
- Surface carrez : 98 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 164 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2008
- Piscine
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
SOUS OFFRE villa plain pied sur 1400m² , piscine Idéalement située à proximité de l'autoroute de Ferrals cette villa 4 faces de plain pied offre un fort potentiel grâce à son terrain de 1400 m² environ , divisible en deux lots . La surface habitable est 100m² environ , un séjour spacieux et une cuisine ouverte ( à aménager ) de 48 m² environ donnant sur la terrasse . Deux grandes chambres , 20 et 18 m² dont une avec douche et lavabo . Il est possible de créer une 3ème chambre dans le garage qui dispose déjà d'une baie vitrée et d'une fenêtre . Le plus : une piscine de 6 x 3.50 ainsi qu'un puits. Chauffage par pompe à chaleur gainée. cheminée / insert . Le prix tient compte de la réfection à envisager concernant la salle d'eau , la cuisine et les peintures . Votre contact : Sandra 0656673723 . sandra.myreseau@gmail.com La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra Ducourtioux , entreprise individuelle au sein de l'agence My Réseau immobilier. Immatriculée au RSAC de Perpignan sous le numéro 402248173
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1001€ a 1355€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)