Maison Plain-pied de 125m² / TERRAIN de 1800 m² environ / PISCINE / Pompe à chaleur / photovoltaïques LEZIGNAN-CORBIERES Maison plain-pied de 125 m² environ avec terrain de 1800 m² et piscine - Séjour de 25 m² et salon de 20 m² - Cuisine indépendante de 15 m² - Arrière cuisine de 9,75 m² - 2 chambres de 10 m² et de 22 m² avec grand dressing (possibilité de créer une 3ème chambre à la place du dressing) - Salle d'eau de 8 m² et WC indépendant de 1,28 m² - Terrasse de 45 m² - Dépendance de 30 m² environ - Piscine - Pompe à chaleur - 18 panneaux photovoltaïques ATOUTS : Maison plain-pied / climatisation réversible / volets roulants électriques / Quartier calme et recherché / Aucun travaux / Piscine/ agencement prévu pour un sauna / Magnifique jardin décoré avec goût et arboré / deux bassin avec une grande roue / / proches commodités / écoles et lycée à moins de 1 km / ville dynamique / 40 km de la mer et à 1 heure de l'Espagne / / Carport pour deux véhicules ou un camping-car / 5 mètres de hauteur sous plafond / Très bien isolée / Econome en énergie car classée en B / douche extérieure CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 76 kWh ep/m2.an (Classe B.) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1123 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )