Maison de 109m2 dotée d'un petit jardin et deux emplacements de stationnement dans une aire sécurisée, située idéalement au centre du secteur éducatif et sportif à Lézignan-Corbières. On entre dans une belle pièce à vivre de 40 m2 agréée d'une arrière-cuisine pour un accès directe au cellier-buanderie de 16 m2. a l'étage, un large agréable palier de 12 m2 dessert une première chambre de 18 m2 ouvrant sur une vue dégagée sur les jolis toits du quartier, une salle d'eau équipée avec une douche de taille confortable, des WC indépendants et une deuxième chambre de 15 m2 équipée d'un Velux apportant une belle luminosité. Le jardin preservé au nors. Un grand chauffe-eau de 200 L et une climatisation réversible ont été installés à l'étage pour optimiser le confort des lieux. Le parquet stratifié à l'étage apporte beaucoup de douceur, tandis que le carrelage recouvre le rez-de-chaussée pojur faciliter l'entretien des lieux de vie; Des convecteurs électriques sont présents pour tout complément de chauffage. Menuiseries en double vitrage sur tout l'appartement. Petite copropriété entretenue et gérée par un syndic bénévole dynamique. Frais de copropriété modiques. Profitez d'une maison de taille confortable avec double parking, à deux pas des collèges et lycée ! Les plus, l'espace extérieur au nord permet de profiter de plus de fraîcheur en été. Et le DPE en B pour de faibles consommations energétiques. Sonia Pouthé Cassaigne ALARIC IMMO 07.48.10.34.20 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )