Maison avec jardin d'environ 20 m2 et deux places de stationnement dans parking fermé, en plein coeur du quartier des collèges et de la halle aux sports. On entre dans une pièce à vivre de 40 m2 ainsi que dans une arrière-cuisine / buanderie / cellier de 16 m2. a l'étage, un large palier de 12 m2 (possibilité d'espace bureau ou de placards) dessert une première chambre de 18 m2 ouvrant sur une vue dégagée sur les toits du quartier, une salle d'eau équipée d'une douche de taille confortable, des WC indépendants et une deuxième chambre de 15 m2 équipée d'un Velux apportant une belle luminosité. Le jardin au nord offre un espace extérieur plutôt frais l'été. Un grand chauffe-eau de 300 L et une climatisation réversible dans la première chambre ont été installés pour optimiser le confort des lieux. Le parquet stratifié à l'étage apporte de la douceur à l'ensemble, tandis que le carrelage recouvre le rez-de-chaussée. Des convecteurs électriques sont présents pour tout complément de chauffage. Menuiseries en double vitrage sur tout l'appartement. Toiture en fibro-ciment amianté contrôlée, non dégradée. Copropriété gérée par un syndic bénévole dynamique et sérieux. Copropriété entretenue régulièrement. Frais de copropriété : seulement 54 EUR / mois. Venez visiter 109 m2 de vie confortable avec parking, à deux pas des collèges ! L'espace extérieur au nord permet de profiter de plus de fraîcheur en été. Sonia Cassaigne ALARIC IMMO 07.48.10.34.20 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )